Dlaczego warto skorzystać z usług prawnika specjalizującego się w konkretnej tematyce?
Prawo należy do sfer niezwykle rozbudowanych, szczegółowych i rozległych, obejmując swoim zasięgiem gigantyczny obszar różnorodnych dziedzin oraz elementów życia. Tak ogromna ilość poruszanych przez nie tematów jest niemożliwa do uniknięcia, aby państwo mogło funkcjonować sprawiedliwie i zgodnie z przyjętymi normami. Ma niestety przy tym wady. Jedną z nich jest fakt, że jest to w efekcie sfera niezwykle skomplikowana, w stopniu zdecydowanie przytłaczającym większość ludzi, w tym nawet osób specjalizujących się w tej materii […]
Czy i dlaczego warto wystąpić o warunki zabudowy?
Niestety, ale właściciele nieruchomości często nie występują o decyzję o warunkach zabudowy, w sytuacji gdy jest to możliwe, bo nie obowiązuje dla ich nieruchomości MPZP. Wyjaśniamy, w jaki sposób uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy może w przyszłości, po uchwaleniu niekorzystnego dla właściciela nieruchomości MPZP, pomóc czy wręcz umożliwić uzyskanie odszkodowania lub wykupu nieruchomości. Dlaczego warto uzyskać decyzję o warunkach zabudowy? Jeżeli dla danej nieruchomości zostanie ustalony niekorzystny dla nas MPZP, […]
Jak uzyskać odszkodowanie lub wykup nieruchomości, po wprowadzeniu lub zmianie planu miejscowego?
Zarówno w miastach, jak i w mniejszych miejscowościach obowiązują ściśle określone reguły dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ich sporządzeniem zajmuje się konkretna gmina, a w planach dookreśla się między innymi – czy dane tereny np. nadają się pod zabudowę, są terenami typowo rolniczymi, czy na przykład objętymi ochroną. Taki dokument prawny składa się z dwóch części składowych – elementów w formie tekstowej oraz graficznych, które zawierają między innymi dokładną […]
Jak sprawnie uzyskać odszkodowanie za nieruchomość przejętą pod drogę?
Budowa coraz większej ilości dróg jest w dzisiejszych czasach nieunikniona, ponieważ przyśpiesza i ułatwia komunikację. Jednak nie zawsze możliwe jest wyznaczenie terenów pod zabudowę, na których nie znajdują się różnego rodzaju budynki prywatne czy publiczne. Gdy na obszarach, na których ma powstać droga, znajdują się nieruchomości – proces ich przejęcia oraz uzyskania odszkodowania może być długotrwały i problematyczny dla właścicieli. Dlatego w tym artykule wyjaśnimy, co zrobić, gdy spotka nas taka sytuacja i jak […]
Kiedy można wystąpić o zasiedzenie nieruchomości?
Według przepisów istnieją różne sposoby nabywania prawa własności do nieruchomości – i to nie tylko poprzez ich zakupienie. Istnieje również takie pojęcie jak zasiedzenie nieruchomości, które odnosi się nie tylko do budynków, ale także do lokali czy gruntów. Jest to bardziej skomplikowana i czasochłonna forma uzyskiwania prawa własności do danej nieruchomości. Na czym dokładnie polega i kiedy można ubiegać się o zasiedzenie nieruchomości? Co to jest zasiedzenie nieruchomości? By nabyć prawo własności do konkretnego budynku, lokalu lub […]
Czy można uniknąć wywłaszczenia?
Wywłaszczenie to, najprościej mówiąc, przymusowe pozbawienie lub ograniczenie prawa własności, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Niekiedy jednak właściciele nie chcą tracić swojego majątku. Czy jest na to rada? Czy da się zapobiec wywłaszczeniu nieruchomości? Niestety odpowiedź na to pytanie nie napawa optymizmem. Zgodnie z brzmieniem obowiązujących przepisów, wywłaszczenie nie wymaga zgody właściciela. W praktyce oznacza to, że nie ma możliwości, aby skutecznie tego uniknąć. Warto mieć jednak na uwadze, […]
Jak odzyskać nieruchomość sprzedaną przez dłużnika?
Nie jest tajemnicą, że niektórzy dłużnicy, w celu uniknięcia egzekucji, wyprzedają swój majątek lub przekazują go na mocy innych umów. Nie jest to sytuacja bez wyjścia. Co zrobić, gdy dłużnik pozbywa się swojego majątku? Jak już zostało wcześniej wspomniane, nie są to jednostkowe sytuacje, a bardzo częsta praktyka wśród przebiegłych dłużników. Na szczęście przepisy prawa przewidują taką okoliczność, a także wskazują, jak wierzyciel może zapobiec jej negatywnym konsekwencjom. Istnieje bowiem taka […]
Jak zabezpieczyć nieruchomość w umowie najmu lub dzierżawy?
Wynajem domu czy mieszkania to dodatkowe źródło zarobku dla wielu Polaków. Niestety, czasem można trafić na nieuczciwego najemcę, który zalega z opłatą czynszu lub nie wywiązuje się z innych zobowiązań zawartych w umowie. Sprawdź, w jaki sposób uniknąć nieprzyjemności związanych z wynajmowaniem i dzierżawą. Co powinna zawierać umowa najmu i dzierżawy? Dobrze sporządzona umowa najmu oraz dzierżawy jest gwarancją bezpieczeństwa zarówno dla osoby wynajmującej jak i najemcy. Sam sposób, w jaki powinna […]
Co zrobić, gdy nie wypłacono odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość?
Wywłaszczenia nieruchomości najczęściej nie da się uniknąć. Trzeba mieć jednak na uwadze, że jej nieodłącznym elementem jest wypłacenie stosownego odszkodowania na rzecz właściciela. Zdarza się jednak, że organ publiczny nie dopełnia swojego zobowiązania. Czy wiesz, co trzeba wówczas zrobić? Kiedy wypłacane jest odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość? Na wstępie należy zaznaczyć, że wysokość rekompensaty za wywłaszczenie określana jest w drodze postępowania o ustalenie odszkodowania. Ogólnie rzecz biorąc, jest to stosunkowo długi […]
